Soạn Hợp ĐồngTất cả mẫu

Hợp đồng ủy quyền đứng tên nhà đất

Khoảng 8 phút

Dùng khi

Người bỏ tiền nhờ người khác đứng tên nhà, đất thay mình, kèm điều khoản ràng buộc người đứng tên.

Không dùng khi

  • Cho người nước ngoài hoặc người không đủ điều kiện để né quy định mua nhà đất.
  • Che giấu tài sản để tránh trả nợ, tránh thuế hoặc nghĩa vụ với người khác.

Cần chuẩn bị

  • Căn cước (CCCD) của hai bên.
  • Thông tin nhà đất cần đứng tên.
  • Chứng từ Bên A đã chuyển tiền mua (sao kê, biên nhận).

Lưu ý quan trọng

  • Nhờ người khác đứng tên nhà đất có rủi ro rất lớn.
  • Trên giấy tờ, người đứng tên thường được xem là chủ; nếu người đó không trả, bán, thế chấp hoặc qua đời, Bên A có thể mất tài sản hoặc kiện tụng nhiều năm. Giấy này không làm đổi tên trên Giấy chứng nhận. Chỉ làm với người thật sự tin cậy.
Xem thêm 2 lưu ý
  • Pháp luật có thể coi việc đứng tên hộ là giao dịch giả tạo hoặc vô hiệu (Bộ luật Dân sự, Điều 123, 124), nhất là khi dùng để tránh điều kiện mua nhà đất, tránh thuế hoặc né nghĩa vụ trả nợ. Đừng dùng mẫu này cho các mục đích đó.
  • Nếu người đứng tên đã kết hôn, nhà đất có được trong thời kỳ hôn nhân thường bị coi là tài sản chung của vợ chồng người đó, trừ khi chứng minh được là tài sản riêng (Luật Hôn nhân và gia đình, Điều 33). Hãy giữ chứng từ chuyển tiền của Bên A.

Sẵn sàng soạn hợp đồng?

Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.

Bắt đầu soạnIn mẫu trống để điền tay

Khi bấm "Bắt đầu soạn" hoặc in mẫu trống, bạn đồng ý với Điều khoản sử dụng.

  • Miễn phí
  • Không cần đăng ký
  • Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015
Điều 138–141, 143, 562–569, 123, 124
Luật Hôn nhân và gia đình 2014
Điều 33
Luật Nhà ở 2023
Điều 164
Luật Đất đai 2024
Điều 27

Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.

Hợp đồng gồm những điều khoản nào?

  1. Nội dung ủy quyền
  2. Điều Bên B không được làm
  3. Chuyển lại tên
  4. Mục đích hợp pháp
  5. Thời hạn ủy quyền
  6. Thù lao và chi phí
  7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
  8. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
  9. Ủy quyền lại
  10. Chấm dứt ủy quyền
  11. Cam đoan của các bên
  12. Thỏa thuận khác
  13. Giải quyết tranh chấp
  14. Hiệu lực hợp đồng

Cách tạo hợp đồng

  1. ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; nhà đất và tiền; thỏa thuận thêm.
  2. Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
  3. Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.

Sau khi in

  • In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
  • Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản.
  • Nên làm tại văn phòng công chứng để tăng độ tin cậy của văn bản và để người công chứng giải thích hậu quả cho hai bên.
  • Bên A giữ bản gốc Giấy chứng nhận (nếu có) và toàn bộ chứng từ chuyển tiền, hợp đồng mua bán.
  • Bên B nếu đã có vợ hoặc chồng, nên cho người đó biết và ký xác nhận vào bản của mình.
Bắt đầu soạn