Soạn Hợp ĐồngTất cả mẫu

Hợp đồng thuê phòng trọ, nhà ở

Khoảng 7 phút

Dùng khi

Cá nhân cho cá nhân thuê phòng trọ, căn hộ hoặc nhà nguyên căn để ở.

Không dùng khi

  • Thuê để kinh doanh.
  • Thuê của công ty, hoặc thuê nhà ở xã hội.

Cần chuẩn bị

  • Căn cước (CCCD) của hai bên.
  • Địa chỉ, diện tích phòng và danh sách đồ đạc có sẵn.
  • Số tiền thuê, tiền cọc, giá điện, nước đã thỏa thuận.

Lưu ý quan trọng

  • Hợp đồng thuê nhà ở không bắt buộc công chứng hay chứng thực.
  • Hai bên vẫn có thể công chứng nếu muốn chắc chắn hơn.
Xem thêm 2 lưu ý
  • Mẫu này dành cho thuê để ở giữa cá nhân với nhau. Thuê để kinh doanh, thuê của công ty hoặc nhà ở xã hội cần mẫu khác.
  • Bên cho thuê có thể phải kê khai, nộp thuế cho thuê nhà tùy mức doanh thu. Hãy hỏi cơ quan thuế nơi có nhà.

Sẵn sàng soạn hợp đồng?

Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.

Bắt đầu soạnIn mẫu trống để điền tay

Khi bấm "Bắt đầu soạn" hoặc in mẫu trống, bạn đồng ý với Điều khoản sử dụng.

  • Miễn phí
  • Không cần đăng ký
  • Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015
Điều 156, 351, 418, 472–482
Luật Nhà ở 2023
Điều 163, 164, 170–173

Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.

Hợp đồng gồm những điều khoản nào?

  1. Chỗ ở cho thuê
  2. Thời hạn thuê
  3. Tiền thuê và cách thanh toán
  4. Tiền cọc, bàn giao và trả lại chỗ ở
  5. Điện, nước và phí khác
  6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
  7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
  8. Cam đoan của các bên
  9. Chấm dứt hợp đồng trước hạn
  10. Sự kiện bất khả kháng
  11. Thỏa thuận khác
  12. Giải quyết tranh chấp
  13. Hiệu lực hợp đồng

Cách tạo hợp đồng

  1. ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; chỗ ở; tiền và thời hạn; thỏa thuận thêm.
  2. Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
  3. Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.

Sau khi in

  • In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
  • Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu hợp đồng nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
  • Nếu nhà là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
  • Khi bàn giao phòng, hai bên cùng kiểm tra đồ đạc, chỉ số điện nước và chụp ảnh lại.
  • Bên thuê cần đăng ký tạm trú theo quy định; bên cho thuê ký xác nhận đồng ý cho ở.
Bắt đầu soạn