Mẫu trống để điền tay

Điều 1. Chỗ ở cho thuê

Bên A cho Bên B thuê chỗ ở tại địa chỉ , diện tích khoảng m², để ở.

Điều 2. Thời hạn thuê

Thời hạn thuê là tháng, bắt đầu từ ngày tháng năm .

Điều 3. Tiền thuê và cách thanh toán

Tiền thuê là () mỗi tháng, chưa gồm tiền điện, nước và các phí khác ghi tại điều “Điện, nước và phí khác”.

Điều 4. Tiền cọc, bàn giao và trả lại chỗ ở

Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền () để bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Điều 5. Điện, nước và phí khác

Tiền điện: mỗi kWh, tính theo chỉ số công tơ.

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

• Giao chỗ ở và đồ đạc cho Bên B đúng ngày bắt đầu thuê, trong tình trạng sử dụng được.
• Bảo đảm Bên B được sử dụng ổn định trong thời hạn thuê; không tự ý vào chỗ ở khi Bên B không đồng ý, trừ trường hợp khẩn cấp.
• Sửa chữa những hư hỏng không do lỗi của Bên B trong thời gian hợp lý.
• Nhận đủ tiền thuê và các khoản phí đúng hạn theo hợp đồng.
• Không tự ý tăng giá thuê trái với hợp đồng này.
• Phối hợp, xác nhận để Bên B đăng ký tạm trú theo quy định.

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

• Được sử dụng chỗ ở ổn định trong thời hạn thuê.
• Trả tiền thuê và các khoản phí đầy đủ, đúng hạn.
• Sử dụng chỗ ở đúng mục đích để ở; giữ gìn chỗ ở và đồ đạc; bồi thường hư hỏng do mình gây ra.
• Không tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo chỗ ở.
• Không cho người khác thuê lại, mượn hoặc ở nhờ khi chưa có sự đồng ý của Bên A.
• Muốn nuôi vật nuôi phải hỏi ý kiến và được Bên A đồng ý; giữ vệ sinh và bồi thường hư hỏng do vật nuôi gây ra.
• Giữ trật tự, vệ sinh; tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy và nội quy nơi ở.
• Đăng ký tạm trú theo quy định.
• Trả lại chỗ ở khi hợp đồng chấm dứt.

Điều 8. Cam đoan của các bên

Bên A cam đoan có quyền cho thuê chỗ ở này; chỗ ở không có tranh chấp, không bị kê biên hay thuộc diện có quyết định thu hồi, phá dỡ tại thời điểm ký. Nếu chỗ ở đang thế chấp, Bên A đã thông báo cho Bên B.

Điều 9. Chấm dứt hợp đồng trước hạn

Hợp đồng chấm dứt khi hết thời hạn mà không gia hạn, khi hai bên thỏa thuận chấm dứt, hoặc trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Điều 10. Sự kiện bất khả kháng

Khi có sự kiện xảy ra khách quan, không thể lường trước và không thể khắc phục dù đã cố gắng (như thiên tai, hỏa hoạn không do lỗi của hai bên, dịch bệnh theo công bố của cơ quan nhà nước), bên gặp sự kiện được miễn trách nhiệm cho phần nghĩa vụ không thực hiện được, nhưng phải báo ngay cho bên kia và cùng tìm cách giải quyết.

Điều 11. Thỏa thuận khác

Điều 12. Giải quyết tranh chấp

Nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng, hòa giải. Không giải quyết được thì một bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.