Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ
Khoảng 7 phút
Dùng khi
Cá nhân cho cá nhân thuê một mặt bằng, cửa hàng hoặc gian hàng nhỏ để kinh doanh.
Không dùng khi
- Thuê của hoặc cho công ty, doanh nghiệp.
- Thuê chỗ trong trung tâm thương mại, chợ hoặc mặt bằng thuộc tài sản công.
- Thuê đất trống hoặc thuê nhà xưởng, kho bãi lớn.
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của hai bên.
- Địa chỉ, diện tích mặt bằng và hiện trạng (nội thất, thiết bị, biển hiệu).
- Ngành nghề, mục đích kinh doanh của bên thuê.
- Số tiền thuê, tiền cọc, điện, nước đã thỏa thuận.
Lưu ý quan trọng
- Bên thuê tự lo đăng ký kinh doanh, giấy phép và các điều kiện kinh doanh cho ngành nghề của mình; hợp đồng này không thay cho các thủ tục đó.
- Nên xin đủ giấy phép trước khi trả tiền cọc.
Xem thêm 2 lưu ý
- Mẫu này dành cho cá nhân cho cá nhân thuê một mặt bằng nhỏ. Thuê của hoặc cho công ty, thuê chỗ trong trung tâm thương mại hay chợ cần mẫu khác.
- Mỗi bên có thể phải kê khai, nộp thuế phát sinh của mình tùy mức doanh thu. Hãy hỏi cơ quan thuế nơi có mặt bằng.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 321, 328, 351, 360, 472–482
- Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (số 109/2025/QH15)
- Điều 7
- Nghị định 253/2026/NĐ-CP
- Điều 67
- Luật Nhà ở 2023 (chỉ khi mặt bằng là một phần nhà ở)
- Điều chưa xác minh
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Mặt bằng cho thuê và mục đích sử dụng
- Thời hạn thuê
- Tiền thuê và cách thanh toán
- Tiền cọc, bàn giao và trả lại mặt bằng
- Giấy phép, thuế và việc kinh doanh của Bên B
- Điện, nước và phí khác
- Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Cam đoan của các bên
- Chấm dứt hợp đồng trước hạn
- Sự kiện bất khả kháng
- Thỏa thuận khác
- Giải quyết tranh chấp
- Hiệu lực hợp đồng
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; mặt bằng và việc kinh doanh; tiền và thời hạn; chi phí và thỏa thuận thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu hợp đồng nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Nếu mặt bằng là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
- Khi bàn giao, hai bên cùng kiểm tra mặt bằng, thiết bị, chỉ số điện nước, chụp ảnh lại và ký biên bản bàn giao.
- Bên thuê mang theo giấy tờ của mình để làm thủ tục đăng ký kinh doanh; bên cho thuê đưa bản sao giấy tờ chứng minh quyền cho thuê khi bên thuê cần.
- Nếu muốn chắc chắn hơn, hai bên có thể hỏi tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mặt bằng về việc công chứng, chứng thực hợp đồng.