Hợp đồng thuê đất nông nghiệp
Khoảng 8 phút
Dùng khi
Cá nhân có quyền sử dụng đất cho cá nhân khác thuê đất để sản xuất nông nghiệp, trả tiền thuê theo năm hoặc theo vụ.
Không dùng khi
- Thuê đất của Nhà nước, của hợp tác xã hoặc của công ty.
- Thuê đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp khác.
- Nhận khoán đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản trong dự án có điều kiện riêng.
- Giao đất, ao, quán hoặc cơ sở nhỏ để người nhận khai thác và nộp một phần thu (dùng mẫu Hợp đồng thuê khoán).
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của hai bên.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc để đối chiếu); số thửa, tờ bản đồ, diện tích.
- Số tiền thuê, thời hạn thuê và mục đích trồng trọt, chăn nuôi đã thỏa thuận.
Lưu ý quan trọng
- Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất không bắt buộc công chứng hay chứng thực, chỉ làm khi hai bên có nhu cầu (Luật Đất đai 2024).
- Hai bên vẫn có thể công chứng hoặc chứng thực nếu muốn chắc chắn hơn.
Xem thêm 2 lưu ý
- Bên cho thuê chỉ được cho thuê khi đất có Giấy chứng nhận, không tranh chấp, không bị kê biên và còn trong thời hạn sử dụng đất. Bên thuê nên xem bản gốc Giấy chứng nhận và đi xem đất trước khi trả tiền.
- Nếu đất là của vợ chồng, của hộ gia đình hoặc đứng tên nhiều người thì những người đó cùng đồng ý và cùng ký vào hợp đồng.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 328, 351, 360, 428, 472–482
- Luật Đất đai 2024
- Điều 27, 45
- Luật Hôn nhân và gia đình 2014
- Điều 33, 35
- Bộ luật Dân sự 2015 (phần thuê khoán tài sản)
- Điều 483, 484, chưa xác minh
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Đất cho thuê và mục đích thuê
- Thời hạn thuê
- Tiền thuê và cách thanh toán
- Tiền cọc, giao đất và trả lại đất
- Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Cam đoan của các bên
- Chấm dứt hợp đồng trước hạn
- Sự kiện bất khả kháng
- Thỏa thuận khác
- Giải quyết tranh chấp
- Hiệu lực hợp đồng
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; thửa đất; tiền và thời hạn; thỏa thuận thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu hợp đồng nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Nếu đất là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
- Nếu hai bên muốn công chứng hoặc chứng thực, mang CCCD, Giấy chứng nhận và hai bản hợp đồng đến tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
- Khi giao đất, hai bên cùng ra thực địa, xác định ranh giới, chụp ảnh và ghi nhận tình trạng đất, cây trồng, công trình có sẵn.
- Bên thuê chuyển khoản hoặc ghi biên nhận mỗi lần trả tiền thuê; bên cho thuê giữ biên nhận hoặc tin nhắn xác nhận.