Hợp đồng thuê căn hộ chung cư để ở
Khoảng 7 phút
Dùng khi
Cá nhân cho cá nhân thuê một căn hộ trong nhà chung cư để ở.
Không dùng khi
- Thuê để kinh doanh hoặc làm văn phòng.
- Thuê của chủ đầu tư là công ty, hoặc thuê nhà ở xã hội.
- Thuê nguyên căn nhà riêng lẻ hoặc thuê phòng trọ (dùng mẫu khác).
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của hai bên.
- Địa chỉ căn hộ (số căn, tòa, dự án), diện tích và danh sách nội thất, thiết bị có sẵn.
- Số tiền thuê, tiền cọc, và ai trả phí quản lý, điện, nước, gửi xe.
- Nội quy của nhà chung cư (xin ở ban quản lý).
Lưu ý quan trọng
- Hợp đồng thuê nhà ở không bắt buộc công chứng hay chứng thực.
- Hai bên vẫn có thể công chứng nếu muốn chắc chắn hơn.
Xem thêm 2 lưu ý
- Hãy hỏi ban quản lý nhà chung cư về nội quy, thủ tục báo người ở, thẻ ra vào, thang máy và chỗ gửi xe trước khi bên thuê dọn vào.
- Bên cho thuê có thể phải kê khai, nộp thuế cho thuê nhà tùy mức doanh thu. Hãy hỏi cơ quan thuế nơi có nhà.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 321, 328, 351, 360, 472–482
- Luật Nhà ở 2023
- Điều 159–161, 163, 164, 170–173
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Căn hộ cho thuê
- Thời hạn thuê
- Tiền thuê và cách thanh toán
- Tiền cọc, bàn giao và trả lại căn hộ
- Phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì
- Điện, nước và phí khác
- Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Cam đoan của các bên
- Chấm dứt hợp đồng trước hạn
- Sự kiện bất khả kháng
- Thỏa thuận khác
- Giải quyết tranh chấp
- Hiệu lực hợp đồng
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; căn hộ; tiền và thời hạn; chi phí và thỏa thuận thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu hợp đồng nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Nếu căn hộ là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
- Khi bàn giao, hai bên cùng kiểm tra căn hộ, nội thất, thiết bị, chỉ số điện nước, số thẻ ra vào, chụp ảnh lại và ký biên bản bàn giao.
- Bên cho thuê báo ban quản lý về người thuê; bên thuê cần đăng ký tạm trú theo quy định.