Hợp đồng dịch vụ sửa nhà
Khoảng 6 phút
Dùng khi
Chủ nhà thuê thợ hoặc đội thợ sửa chữa, cải tạo nhà; trả tiền khoán trọn gói, có ứng trước và nghiệm thu.
Không dùng khi
- Xây nhà mới hoặc công trình lớn, có thiết kế và giấy phép xây dựng.
- Bên nhận là công ty xây dựng có hợp đồng và hóa đơn riêng.
- Chỉ thuê nhân công, vật tư do chủ nhà mua (dùng mẫu Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng).
- Thuê thợ hoặc phụ hồ làm công nhật, việc ngắn tại công trình, trả theo ngày công hoặc khối lượng (dùng mẫu Hợp đồng thuê nhân công xây dựng thời vụ).
- Thầu chính giao lại hạng mục cho thầu phụ (dùng mẫu Hợp đồng thầu phụ nhân công xây dựng).
- Biên bản nghiệm thu một hạng mục thi công (dùng mẫu Biên bản nghiệm thu hạng mục thi công nhà ở).
- Thay đổi khối lượng, giá phát sinh trong lúc thi công (dùng mẫu Thỏa thuận khối lượng phát sinh khi thi công).
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của chủ nhà và của thợ (hoặc người đại diện đội thợ).
- Địa chỉ nhà cần sửa, danh sách hạng mục cần làm.
- Giá khoán, số tiền ứng trước, ngày bắt đầu và ngày xong.
- Ảnh chụp hiện trạng trước khi sửa.
Lưu ý quan trọng
- Ghi thật rõ từng hạng mục sẽ làm, ai mua vật tư và giá khoán trọn gói.
- Chụp ảnh hiện trạng trước khi sửa và ảnh sau khi xong để đối chiếu.
Xem thêm 2 lưu ý
- Việc sửa chữa lớn, đục phá tường, thay đổi kết cấu, nâng tầng, làm mái có thể cần xin phép. Hỏi UBND xã/phường trước khi làm.
- Nhà đang thuê hoặc căn hộ chung cư cần có đồng ý của chủ sở hữu hoặc ban quản lý trước khi sửa.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 513–521, 428
- Luật Xây dựng 2025
- Điều 43, 51, 64
- Luật An toàn, vệ sinh lao động 2015
- Điều 6
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Công việc
- Giá và cách trả tiền
- Thời gian thực hiện
- Nghĩa vụ của Bên B
- Nghĩa vụ của Bên A
- Nghiệm thu và bảo hành
- Ngừng hợp đồng
- Cam đoan của các bên
- Thỏa thuận khác
- Giải quyết tranh chấp
- Hiệu lực hợp đồng
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; việc cần sửa; tiền và thời gian; thỏa thuận thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản.
- Chủ nhà đưa tiền ứng trước thì thợ ghi giấy biên nhận hoặc chuyển khoản để có bằng chứng.
- Khi xong việc, hai bên cùng kiểm tra, chụp ảnh rồi mới trả số tiền còn lại.