Biên bản bàn giao nhà cho thuê
Khoảng 5 phút
Dùng khi
Hai bên ghi lại hiện trạng nhà, chỉ số điện nước, chìa khóa và đồ đạc khi bên cho thuê giao nhà cho bên thuê, đi kèm hợp đồng thuê đã ký.
Không dùng khi
- Chưa có hợp đồng thuê nhà (hãy lập hợp đồng thuê trước).
- Bàn giao đồ đạc, máy móc thuê riêng (dùng mẫu bàn giao tài sản thuê).
- Biên bản trả lại nhà khi hết hạn thuê (mẫu này dùng khi giao nhà lúc bắt đầu thuê).
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của hai bên và hợp đồng thuê nhà đã ký.
- Chìa khóa, thẻ ra vào và danh sách đồ đạc có sẵn.
- Chỉ số công tơ điện, đồng hồ nước đọc tại chỗ ngày bàn giao.
Lưu ý quan trọng
- Biên bản này là bằng chứng tình trạng nhà lúc giao.
- Khi trả nhà, tình trạng được so với biên bản này (trừ hao mòn tự nhiên), nên hãy ghi thật kỹ mọi chỗ hư, bẩn, xước đã có sẵn.
Xem thêm 2 lưu ý
- Biên bản đi kèm hợp đồng thuê nhà, không thay cho hợp đồng thuê. Hãy chụp ảnh từng phòng, từng đồ đạc và chỉ số điện nước, rồi cả hai cùng giữ ảnh.
- Trước khi nhận nhà, bên thuê nên kiểm tra điện, nước, khóa cửa, nhà vệ sinh có dùng được không và ghi chỗ chưa ổn vào biên bản.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 476, 477, 479, 482
- Luật Nhà ở 2023
- Điều 160, 163
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Căn cứ bàn giao
- Chìa khóa, điện và nước
- Đồ đạc, thiết bị bàn giao
- Hiện trạng Nhà khi bàn giao
- Ghi chú thêm
- Xác nhận của hai bên
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; nhà bàn giao; hiện trạng khi giao; ghi chú thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản, giữ cùng hợp đồng thuê nhà.
- Hai bên cùng đi kiểm tra nhà rồi mới ký, ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu có nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Bên cho thuê giao chìa khóa, thẻ ra vào đúng số lượng ghi trong biên bản; bên thuê nhận và kiểm lại ngay.
- Chụp ảnh nhà, đồ đạc và công tơ điện, đồng hồ nước, lưu cùng biên bản.