Hợp đồng thuê kho, bãi
Khoảng 7 phút
Dùng khi
Cá nhân cho cá nhân thuê kho, nhà xưởng nhỏ hoặc bãi đất để chứa hàng hóa, đồ đạc, trả tiền thuê hằng tháng.
Không dùng khi
- Thuê kho của công ty hoặc thuê trong khu công nghiệp, khu logistics.
- Thuê kho lạnh, kho hóa chất hoặc kho chứa hàng nguy hiểm.
- Gửi hàng để người khác trông giữ, bảo quản hộ (đó là hợp đồng khác).
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của hai bên.
- Địa chỉ, diện tích kho bãi và giấy tờ chứng minh quyền cho thuê của bên cho thuê.
- Loại hàng sẽ để, tiền thuê, tiền cọc, tiền điện nước và phí bảo vệ đã thỏa thuận.
Lưu ý quan trọng
- Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không bắt buộc công chứng hay chứng thực, chỉ làm khi hai bên có nhu cầu (Luật Đất đai 2024).
- Hai bên vẫn có thể công chứng hoặc chứng thực nếu muốn chắc chắn hơn.
Xem thêm 2 lưu ý
- Mẫu này là cho thuê chỗ chứa hàng, không phải gửi hàng cho bên cho thuê trông giữ. Bên thuê tự chịu trách nhiệm về hàng của mình, nên cân nhắc mua bảo hiểm cháy nổ, mất cắp cho hàng hóa.
- Bên cho thuê cần có giấy tờ chứng minh quyền cho thuê (đất không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng). Bên thuê nên xem giấy tờ và hỏi rõ kho có được dùng để chứa loại hàng của mình không, trước khi trả tiền.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 328, 360, 428, 472–482
- Luật Đất đai 2024
- Điều 27, 45
- Luật khác về kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy (chưa có trong kho luật)
- Điều chưa xác minh
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Kho, bãi cho thuê và mục đích thuê
- Thời hạn thuê
- Tiền thuê và cách thanh toán
- Tiền cọc, bàn giao và trả lại kho, bãi
- Điện, nước và phí khác
- Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Cam đoan của các bên
- Chấm dứt hợp đồng trước hạn
- Sự kiện bất khả kháng
- Thỏa thuận khác
- Giải quyết tranh chấp
- Hiệu lực hợp đồng
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; kho, bãi cho thuê; tiền và thời hạn; thỏa thuận thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu hợp đồng nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Nếu kho bãi là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
- Nếu hai bên muốn công chứng hoặc chứng thực, mang CCCD, giấy tờ về kho bãi và hai bản hợp đồng đến tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có kho bãi.
- Khi bàn giao, hai bên cùng kiểm tra kho bãi, chỉ số điện nước, số chìa khóa, và chụp ảnh lại.
- Bên thuê chuyển khoản hoặc ghi biên nhận mỗi lần trả tiền; bên cho thuê giữ biên nhận hoặc tin nhắn xác nhận.