Mẫu trống để điền tay
Chỗ trống là dòng chấm để viết tay.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ KHO, BÃI
Hôm nay, ngày tháng năm , tại , chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ (Bên A)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
BÊN THUÊ (Bên B)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê kho, bãi với các điều khoản sau:
Điều 1. Kho, bãi cho thuê và mục đích thuê
Bên A cho Bên B thuê kho, bãi tại địa chỉ , diện tích khoảng m² (sau đây gọi là Kho).
Đặc điểm Kho: .
Bên B thuê Kho để chứa . Bên B không được dùng Kho vào việc khác, không để hàng cấm, hàng có nguy cơ cháy nổ hoặc độc hại khi chưa được Bên A đồng ý bằng văn bản.
Hợp đồng này là cho thuê chỗ chứa hàng. Bên A không nhận giữ, bảo quản hàng hóa thay Bên B, trừ khi hai bên có thỏa thuận riêng.
Điều 2. Thời hạn thuê
Thời hạn thuê là tháng, bắt đầu từ ngày tháng năm .
Hết thời hạn, nếu Bên B muốn thuê tiếp thì báo cho Bên A trước ít nhất 30 ngày để hai bên thỏa thuận gia hạn hoặc ký hợp đồng mới.
Điều 3. Tiền thuê và cách thanh toán
Tiền thuê là () mỗi tháng, chưa gồm tiền điện, nước và các phí khác ghi tại điều “Điện, nước và phí khác”.
Bên B trả tiền thuê hằng tháng trước ngày 5 của tháng đó, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Giá thuê giữ nguyên trong thời hạn hợp đồng; muốn thay đổi phải được hai bên đồng ý.
Mỗi lần nhận tiền mặt, Bên A ghi giấy biên nhận hoặc xác nhận bằng tin nhắn cho Bên B.
Điều 4. Tiền cọc, bàn giao và trả lại kho, bãi
Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền () để bảo đảm thực hiện hợp đồng.
Khi hợp đồng chấm dứt, Bên A hoàn lại tiền cọc cho Bên B trong vòng 7 ngày kể từ ngày Bên B trả lại Kho, sau khi trừ tiền thuê, tiền điện, nước, phí còn nợ và chi phí sửa chữa hư hỏng do Bên B gây ra (nếu có), có giải thích cụ thể cho Bên B.
Nếu Bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước hạn mà không báo trước theo hợp đồng này, Bên B mất tiền cọc. Nếu Bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước hạn trái với hợp đồng này, Bên A trả lại tiền cọc và bồi thường thêm một khoản bằng tiền cọc.
Khi bàn giao và khi trả lại Kho, hai bên cùng kiểm tra hiện trạng, chỉ số điện nước, số chìa khóa và ghi biên bản (hoặc chụp ảnh có xác nhận của hai bên). Bên B trả lại Kho sạch, trống hàng hóa, trong tình trạng như lúc nhận, trừ hao mòn tự nhiên.
Nếu Bên B trả Kho chậm, Bên B phải trả tiền thuê cho thời gian chậm theo mức tiền thuê trong hợp đồng này và bồi thường thiệt hại (nếu có) cho Bên A. Trong thời gian chậm trả, rủi ro đối với hàng hóa và Kho do Bên B chịu.
Điều 5. Điện, nước và phí khác
Điện, nước, bảo vệ và phí khác: .
Các khoản này Bên B trả cùng tiền thuê hằng tháng, trừ khi hai bên thỏa thuận khác.
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Giao Kho cho Bên B đúng ngày bắt đầu thuê, trong tình trạng sử dụng được vào mục đích thuê.
- Bảo đảm Bên B được sử dụng Kho ổn định trong thời hạn thuê; không tự ý vào Kho khi Bên B không đồng ý, trừ trường hợp khẩn cấp như cháy, ngập.
- Sửa chữa những hư hỏng của Kho không do lỗi của Bên B (như dột, hỏng cửa, hỏng điện) trong thời gian hợp lý.
- Nhận đủ tiền thuê và các khoản phí đúng hạn theo hợp đồng.
- Không cho người khác thuê hoặc dùng phần Kho đã cho Bên B thuê.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Được sử dụng Kho ổn định trong thời hạn thuê.
- Trả tiền thuê và các khoản phí đầy đủ, đúng hạn.
- Sử dụng Kho đúng mục đích đã thỏa thuận; giữ gìn Kho; bồi thường hư hỏng do mình gây ra.
- Không tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo Kho; không cho người khác thuê lại hoặc dùng chung khi chưa được Bên A đồng ý.
- Tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy, an ninh, vệ sinh; không để hàng chắn lối thoát hiểm.
- Tự bảo quản, tự chịu trách nhiệm về hàng hóa, đồ đạc của mình để trong Kho, kể cả việc mua bảo hiểm nếu cần.
- Trả lại Kho khi hợp đồng chấm dứt.
Điều 8. Cam đoan của các bên
Bên A cam đoan có quyền cho thuê Kho; Kho không có tranh chấp, không bị kê biên hay thuộc diện có quyết định thu hồi, giải tỏa tại thời điểm ký. Nếu Kho đang thế chấp, Bên A đã thông báo cho Bên B.
Bên B cam đoan hàng hóa để trong Kho là hợp pháp, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của Bên B.
Hai bên cam đoan thông tin ghi trong hợp đồng là đúng, việc ký hợp đồng là tự nguyện.
Điều 9. Chấm dứt hợp đồng trước hạn
Hợp đồng chấm dứt khi hết thời hạn mà không gia hạn, khi hai bên thỏa thuận chấm dứt, hoặc trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Một bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên kia vi phạm nghiêm trọng, trong đó có: Bên B không trả tiền thuê ba kỳ liên tiếp; Bên B dùng Kho sai mục đích; Bên A không sửa chữa khi Kho hư hỏng nặng làm Bên B không dùng được; Kho có tranh chấp khiến Bên B không sử dụng ổn định được.
Bên muốn chấm dứt hợp đồng trước hạn phải báo cho bên kia bằng văn bản hoặc tin nhắn trước ít nhất 30 ngày. Bên vi phạm việc báo trước mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Điều 10. Sự kiện bất khả kháng
Khi có sự kiện xảy ra khách quan, không thể lường trước và không thể khắc phục dù đã cố gắng (như thiên tai, hỏa hoạn không do lỗi của hai bên, dịch bệnh theo công bố của cơ quan nhà nước), bên gặp sự kiện được miễn trách nhiệm cho phần nghĩa vụ không thực hiện được, nhưng phải báo ngay cho bên kia và cùng tìm cách giải quyết.
Điều 11. Thỏa thuận khác
Điều 12. Giải quyết tranh chấp
Nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng, hòa giải. Không giải quyết được thì một bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
Điều 13. Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày hai bên ký. Hợp đồng được lập thành 2 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
BÊN CHO THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu được in từ công cụ Soạn Hợp Đồng. Công cụ không phải là một bên của hợp đồng và không chịu trách nhiệm về giao dịch. Mẫu: thue-kho-bai-nho, phiên bản 0.1.1 (cập nhật 02/11/2026).
Mở file bằng Word hoặc Google Docs để sửa.
Đánh dấu ô bên trên để tải.
Hướng dẫn kèm mẫu
Lưu ý
- Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không bắt buộc công chứng hay chứng thực, chỉ làm khi hai bên có nhu cầu (Luật Đất đai 2024). Hai bên vẫn có thể công chứng hoặc chứng thực nếu muốn chắc chắn hơn.
- Mẫu này là cho thuê chỗ chứa hàng, không phải gửi hàng cho bên cho thuê trông giữ. Bên thuê tự chịu trách nhiệm về hàng của mình, nên cân nhắc mua bảo hiểm cháy nổ, mất cắp cho hàng hóa.
- Bên cho thuê cần có giấy tờ chứng minh quyền cho thuê (đất không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng). Bên thuê nên xem giấy tờ và hỏi rõ kho có được dùng để chứa loại hàng của mình không, trước khi trả tiền.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu hợp đồng nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Nếu kho bãi là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
- Nếu hai bên muốn công chứng hoặc chứng thực, mang CCCD, giấy tờ về kho bãi và hai bản hợp đồng đến tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có kho bãi.
- Khi bàn giao, hai bên cùng kiểm tra kho bãi, chỉ số điện nước, số chìa khóa, và chụp ảnh lại.
- Bên thuê chuyển khoản hoặc ghi biên nhận mỗi lần trả tiền; bên cho thuê giữ biên nhận hoặc tin nhắn xác nhận.
Phần này cũng được in ở trang cuối, tách khỏi hợp đồng.