Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Khoảng 10 phút
Dùng khi
Những người thừa kế ghi lại di sản của người đã mất và cách chia cho từng người.
Không dùng khi
- Người mất đã để lại di chúc (di sản phải chia đúng di chúc).
- Có hơn ba người thừa kế (mẫu chỉ có chỗ cho ba người ký).
- Từ chối nhận di sản (dùng mẫu từ chối nhận di sản).
Cần chuẩn bị
- Căn cước (CCCD) của tất cả những người thừa kế.
- Giấy chứng tử của người đã mất và giấy tờ chứng minh quan hệ với người mất (giấy khai sinh, đăng ký kết hôn).
- Danh sách di sản (nhà, đất, xe, tiền gửi...) kèm giấy tờ sở hữu và các khoản nợ của người mất (nếu có).
Lưu ý quan trọng
- Nếu di sản có quyền sử dụng đất hoặc nhà ở, văn bản về thừa kế phải được công chứng hoặc chứng thực (Luật Đất đai 2024, Điều 27 khoản 3 điểm c; Luật Nhà ở 2023, Điều 164 khoản 3).
- Nếu làm công chứng, tổ chức hành nghề công chứng phải niêm yết việc tiếp nhận và chỉ công chứng sau khi niêm yết xong mà không có khiếu nại (Luật Công chứng 2024, Điều 59 khoản 4). Hãy mang bản thỏa thuận này đến tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã để hỏi thủ tục.
Xem thêm 2 lưu ý
- Hãy ghi đủ và cho tất cả những người thừa kế cùng ký. Nếu sau khi chia mới xuất hiện người thừa kế khác thì những người đã nhận di sản phải thanh toán cho người đó một khoản tiền tương ứng phần di sản của họ.
- Mẫu này dành cho trường hợp người mất không để lại di chúc. Nếu có di chúc thì việc phân chia phải theo đúng di chúc.
Sẵn sàng soạn hợp đồng?
Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.
- Miễn phí
- Không cần đăng ký
- Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 611, 612, 615, 656, 657, 660–662
- Luật Đất đai 2024
- Điều 27
- Luật Nhà ở 2023
- Điều 164
- Luật Công chứng 2024
- Điều 59
Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.
Hợp đồng gồm những điều khoản nào?
- Di sản
- Phân chia di sản
- Nghĩa vụ tài sản của người mất
- Cam đoan của các bên
- Thỏa thuận khác
- Giải quyết tranh chấp
- Hiệu lực
Cách tạo hợp đồng
- ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: người để lại di sản; những người thừa kế; di sản và cách chia; thỏa thuận thêm.
- Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
- Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.
Sau khi in
- In đủ số bản để mỗi người thừa kế giữ 1 bản, và thêm bản để nộp cho cơ quan công chứng hoặc cơ quan đăng ký khi làm thủ tục.
- Tất cả những người thừa kế ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản. Nếu nhiều trang, ký nháy góc mỗi trang.
- Đi công chứng hoặc chứng thực nếu di sản có quyền sử dụng đất hoặc nhà ở (mang CCCD, giấy chứng tử, giấy tờ chứng minh quan hệ với người mất, giấy tờ nhà đất); nơi công chứng sẽ niêm yết trước khi công chứng.
- Sau khi công chứng, mang bản thỏa thuận đến cơ quan đăng ký đất đai, đăng ký xe để làm thủ tục sang tên cho người nhận.