Đơn đòi hoàn trả tiền đặt cọc

Khoảng 5 phút

Dùng khi

Người đã đặt cọc viết đơn yêu cầu bên nhận cọc trả lại tiền đặt cọc khi hợp đồng không được giao kết hoặc thực hiện.

Tiền cọc thuê nhà, thuê phòng đã có hợp đồng thuê (xem điều khoản trả cọc trong hợp đồng thuê).
Trường hợp chính bạn từ chối mua, bán hoặc thuê (tiền cọc có thể thuộc về bên nhận cọc).
Đã có bản án hoặc quyết định của Tòa án về khoản cọc này.

Nếu chính bạn từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thì tiền cọc có thể thuộc về bên nhận cọc, và đơn đòi này khó có căn cứ.
Chỉ viết đơn khi bên kia từ chối, hoặc hợp đồng không thể giao kết, thực hiện không do lỗi của bạn.

Xem thêm 3 lưu ý

Hãy đọc lại giấy đặt cọc, có thể hai bên đã thỏa thuận mức phạt cọc khác. Đơn này đòi theo mức mà luật dân sự quy định khi không có thỏa thuận khác.
Gửi đơn bằng cách có thể chứng minh bên kia đã nhận (nộp trực tiếp có ký nhận, hoặc thư bảo đảm), và giữ chứng từ giao tiền cọc.
Nên giải quyết sớm. Thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng thường là 3 năm kể từ ngày biết quyền lợi của mình bị xâm phạm.

Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.

Cập nhật 31/10/2026

Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.

In 2 bản giống nhau; bạn giữ 1 bản có chữ ký nhận hoặc biên lai gửi, 1 bản gửi bên nhận cọc.
Ký và ghi rõ họ tên ở cuối đơn. Ký tay trực tiếp trên bản in.
Gửi trực tiếp (xin bên nhận ký nhận vào bản của bạn, ghi ngày) hoặc gửi qua bưu điện bảo đảm, giữ biên lai.
Giữ kèm bản sao giấy biên nhận hoặc hợp đồng đặt cọc, chứng từ chuyển tiền.
Nếu quá hạn mà vẫn chưa được trả, có thể nhờ UBND xã/phường hòa giải hoặc gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền.