Mẫu trống để điền tay

Điều 1. Nhà cho thuê

Bên A cho Bên B thuê nguyên căn nhà tại địa chỉ , diện tích sử dụng khoảng m², cùng phần đất gắn với nhà, để ở.

Điều 2. Thời hạn thuê

Thời hạn thuê là tháng, bắt đầu từ ngày tháng năm .

Điều 3. Tiền thuê và cách thanh toán

Tiền thuê là () mỗi tháng, chưa gồm tiền điện, nước và các phí khác ghi tại điều “Điện, nước và phí khác”.

Điều 4. Tiền cọc, bàn giao và trả lại nhà

Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền () để bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Điều 5. Điện, nước và phí khác

Điện, nước, rác, internet và các khoản khác: .

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

• Giao nhà và đồ đạc cho Bên B đúng ngày bắt đầu thuê, trong tình trạng sử dụng được, có điện, nước, thoát nước và bảo đảm an toàn.
• Bảo đảm Bên B được sử dụng nhà ổn định trong thời hạn thuê; không tự ý vào nhà khi Bên B không đồng ý, trừ trường hợp khẩn cấp.
• Sửa chữa những hư hỏng lớn của nhà không do lỗi của Bên B (như mái, tường, kết cấu, đường điện, đường nước chính) trong thời gian hợp lý, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán Bên B tự sửa.
• Nhận đủ tiền thuê và các khoản phí đúng hạn theo hợp đồng.
• Không tự ý tăng giá thuê trái với hợp đồng này.
• Phối hợp, xác nhận để Bên B đăng ký tạm trú theo quy định.

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

• Được sử dụng nhà ổn định trong thời hạn thuê.
• Trả tiền thuê và các khoản phí đầy đủ, đúng hạn.
• Sử dụng nhà đúng mục đích để ở; giữ gìn nhà, sân vườn và đồ đạc; bồi thường hư hỏng do mình gây ra.
• Tự bảo dưỡng và sửa chữa những hư hỏng nhỏ trong quá trình ở.
• Không tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà.
• Không cho người khác thuê lại, mượn hoặc ở nhờ khi chưa có sự đồng ý của Bên A.
• Muốn nuôi vật nuôi phải hỏi ý kiến và được Bên A đồng ý; giữ vệ sinh và bồi thường hư hỏng do vật nuôi gây ra.
• Giữ trật tự, vệ sinh khu vực xung quanh; tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy.
• Đăng ký tạm trú theo quy định.
• Trả lại nhà khi hợp đồng chấm dứt.

Điều 8. Cam đoan của các bên

Bên A cam đoan có quyền cho thuê nhà này; nhà và đất gắn với nhà không có tranh chấp, không bị kê biên hay thuộc diện có quyết định thu hồi đất, phá dỡ tại thời điểm ký. Nếu nhà đang thế chấp, Bên A đã thông báo cho Bên B và cho bên nhận thế chấp.

Điều 9. Chấm dứt hợp đồng trước hạn

Hợp đồng chấm dứt khi hết thời hạn mà không gia hạn, khi hai bên thỏa thuận chấm dứt, khi nhà không còn, hoặc trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Điều 10. Sự kiện bất khả kháng

Khi có sự kiện xảy ra khách quan, không thể lường trước và không thể khắc phục dù đã cố gắng (như thiên tai, hỏa hoạn không do lỗi của hai bên, dịch bệnh theo công bố của cơ quan nhà nước), bên gặp sự kiện được miễn trách nhiệm cho phần nghĩa vụ không thực hiện được, nhưng phải báo ngay cho bên kia và cùng tìm cách giải quyết.

Điều 11. Thỏa thuận khác

Điều 12. Giải quyết tranh chấp

Nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng, hòa giải. Không giải quyết được thì một bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.