Mẫu trống để điền tay
Chỗ trống là dòng chấm để viết tay.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
THỎA THUẬN KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG
Hôm nay, ngày tháng năm , tại , chúng tôi gồm:
BÊN A (chủ nhà)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
BÊN B (người thi công)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
Hai bên đã ký vào ngày tháng năm (sau đây gọi là hợp đồng gốc), giá hợp đồng trước điều chỉnh là ().
Công trình tại: .
Trong lúc thi công có thay đổi so với hợp đồng gốc, nên hai bên thỏa thuận như sau:
Điều 1. Người đề nghị và lý do
Người đề nghị điều chỉnh: , đề nghị vào ngày tháng năm . Hai bên đã bàn bạc và đồng ý nội dung dưới đây vào ngày tháng năm .
Lý do phát sinh:
Điều 2. Hạng mục phát sinh
Các hạng mục thay đổi so với hợp đồng gốc gồm:
Hạng mục 1: (). Thành tiền: .
Khối lượng , đơn giá .
Hạng mục 2: (). Thành tiền: .
Khối lượng , đơn giá .
Hạng mục 3: (). Thành tiền: .
Khối lượng , đơn giá .
Hạng mục tăng khối lượng và hạng mục thêm mới được cộng vào giá hợp đồng; hạng mục giảm khối lượng được trừ khỏi giá hợp đồng. Đơn giá và thành tiền trên là giá hai bên đã thống nhất trước khi làm phần phát sinh.
Điều 3. Giá hợp đồng sau điều chỉnh
Giá hợp đồng trước điều chỉnh là . Sau khi cộng, trừ các hạng mục nêu trên, giá hợp đồng sau điều chỉnh là ().
Ngoài các hạng mục ghi trong thỏa thuận này, mọi việc khác phát sinh thêm phải được hai bên bàn và ký thỏa thuận bằng văn bản trước khi thực hiện.
Điều 4. Ảnh hưởng đến tiến độ
Do khối lượng phát sinh, thời gian thi công được kéo dài. Ngày hoàn thành mới là ngày tháng năm .
Ngày hoàn thành theo hợp đồng gốc là ngày tháng năm .
Điều 5. Thanh toán phần phát sinh
Phần tiền tăng thêm (giá hợp đồng sau điều chỉnh trừ giá hợp đồng trước điều chỉnh) được trả khi hai bên nghiệm thu và bàn giao công trình.
Các lần thanh toán khác vẫn theo hợp đồng gốc.
Điều 6. Hiệu lực của phần phát sinh
Nội dung phát sinh trong thỏa thuận này chỉ có hiệu lực từ khi hai bên cùng ký. Trước khi hai bên ký, Bên B không thực hiện phần phát sinh và Bên A chưa phải trả tiền cho phần đó.
Thỏa thuận này là một phần của hợp đồng gốc. Các nội dung khác của hợp đồng gốc không nhắc đến ở đây vẫn giữ nguyên và tiếp tục có hiệu lực. Nếu có chỗ khác nhau thì thực hiện theo thỏa thuận này.
Điều 7. Cam đoan
Hai bên cam đoan thông tin ghi trong thỏa thuận là đúng, mình có quyền ký, và việc ký là tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối.
Điều 8. Thỏa thuận khác
Điều 9. Giải quyết tranh chấp
Nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng, hòa giải. Không giải quyết được thì một bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
Thỏa thuận được lập thành 2 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu được in từ công cụ Soạn Hợp Đồng. Công cụ không phải là một bên của hợp đồng và không chịu trách nhiệm về giao dịch. Mẫu: thoa-thuan-phat-sinh-khoi-luong, phiên bản 0.1.0 (cập nhật 03/11/2026).
Mở file bằng Word hoặc Google Docs để sửa.
Đánh dấu ô bên trên để tải.
Hướng dẫn kèm mẫu
Lưu ý
- Chỉ làm phần phát sinh sau khi hai bên đã ký thỏa thuận này. Làm trước, nói miệng rồi mới tính tiền dễ thành tranh chấp. Luật yêu cầu sửa đổi hợp đồng xây dựng phải bằng văn bản và đơn giá phần phát sinh nên thống nhất trước khi làm.
- Thỏa thuận này sửa hợp đồng thi công đã ký, nên phải theo hình thức của hợp đồng đó (Bộ luật Dân sự Điều 421). Nếu hợp đồng gốc có công chứng hoặc chứng thực thì hỏi nơi đó trước khi ký.
- Ghi đúng tên và ngày ký hợp đồng gốc; mỗi hạng mục ghi rõ làm gì, ở đâu, khối lượng, đơn giá và thành tiền. Giá sau điều chỉnh phải bằng giá cũ cộng khoản tăng và khoản thêm, trừ khoản giảm; mẫu sẽ chặn tải nếu con số chưa khớp.
- Thỏa thuận này chỉ gom các hạng mục thêm, bớt, đổi. Muốn đổi cả điều khoản khác của hợp đồng (bảo hành, đền bù...) hãy ghi ở ô thỏa thuận thêm hoặc lập phụ lục riêng.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản, kèm bản vẽ hoặc bảng khối lượng của phần phát sinh nếu có.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản; ký nháy từng trang nếu nhiều trang.
- Giữ cùng bản hợp đồng thi công gốc; có thể ghi vào hợp đồng gốc dòng "đã có thỏa thuận phát sinh ngày ...".
- Bên A đưa tiền phần phát sinh thì Bên B ghi giấy biên nhận hoặc nhận chuyển khoản để có bằng chứng.
- Phần phát sinh xong thì hai bên cùng kiểm tra, chụp ảnh, ghi vào biên bản nghiệm thu. Hợp đồng gốc đã công chứng hoặc chứng thực thì mang bản này đến đúng nơi đó hỏi thủ tục.
Phần này cũng được in ở trang cuối, tách khỏi hợp đồng.