Mẫu trống để điền tay
Chỗ trống là dòng chấm để viết tay.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẦU PHỤ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG
Hôm nay, ngày tháng năm , tại , chúng tôi gồm:
BÊN GIAO THẦU (Bên A, thầu chính)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
BÊN NHẬN THẦU PHỤ (Bên B, thầu phụ)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thầu phụ nhân công xây dựng với các điều khoản sau:
Điều 1. Hạng mục giao thầu phụ
Bên A là bên đang nhận thi công công trình tại địa chỉ và giao lại cho Bên B làm các công việc sau, Bên B tự làm bằng nhân công của mình:
Công trình là của (chủ công trình).
Công việc ngoài hạng mục trên hoặc ngoài bản vẽ, bảng khối lượng đính kèm chỉ làm khi hai bên thỏa thuận thêm về việc làm và giá, ghi lại bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Bên B tự mua vật tư; chi phí vật tư đã nằm trong giá. Bên B chịu trách nhiệm về chất lượng và nguồn gốc vật tư do mình cung cấp.
Dụng cụ, máy nhỏ để thi công do Bên B tự trang bị.
Điều 2. Giá và cách trả tiền
Giá khoán trọn gói cho toàn bộ hạng mục nêu trên là (). Giá không đổi, trừ khi hai bên thỏa thuận thêm hoặc thay đổi công việc theo thỏa thuận bằng văn bản.
Bên A ứng trước cho Bên B khi ký hợp đồng này; khoản ứng được tính vào giá.
Sau khi hai bên cùng nghiệm thu phần việc, Bên A trả phần còn lại của giá sau khi trừ tiền đã ứng.
Bên A trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Mỗi lần nhận tiền mặt, Bên B ghi giấy biên nhận hoặc xác nhận bằng tin nhắn cho Bên A.
Điều 3. Thời gian thi công
Bên B bắt đầu từ ngày tháng năm và hoàn thành phần việc chậm nhất vào ngày tháng năm .
Bên A bàn giao mặt bằng và phối hợp để các phần việc trước đó xong đúng lúc Bên B vào làm; Bên A bảo đảm có điện, nước tạm cho thi công.
Thời gian bị lùi vì nguyên nhân của Bên A hoặc của chủ công trình, vì thay đổi công việc do Bên A yêu cầu hoặc vì sự kiện bất khả kháng được cộng thêm vào hạn hoàn thành.
Điều 4. Nghĩa vụ của Bên B
Bên B làm đúng hạng mục, bản vẽ, quy cách, chất lượng, tiến độ đã thỏa thuận và theo hướng dẫn kỹ thuật hợp lý của Bên A; Bên B không giao lại phần việc cho người khác nếu Bên A chưa đồng ý.
Bên B tự thuê, quản lý và trả công cho người làm của mình, và chịu trách nhiệm về tiền công, an toàn lao động của những người đó.
Bên B bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh và phòng cháy khi làm việc; bảo đảm an toàn cho người, tài sản và công trình xung quanh; che chắn, cảnh báo khu vực nguy hiểm.
Bên B chịu trách nhiệm trước Bên A về chất lượng phần việc do mình làm; báo ngay cho Bên A khi thấy bản vẽ, vật tư hoặc điều kiện thi công chưa bảo đảm để làm đúng.
Bên B giữ gìn tài sản, dọn dẹp chỗ làm khi xong việc, làm hư hỏng thì sửa hoặc bồi thường.
Bên B bồi thường thiệt hại do làm sai thiết kế, dùng vật tư không đúng chủng loại hoặc không bảo đảm yêu cầu, hoặc do lỗi khác của mình gây ra.
Điều 5. Nghĩa vụ của Bên A
Bên A cung cấp bản vẽ, yêu cầu kỹ thuật và thông tin cần thiết cho phần việc, bàn giao mặt bằng và tạo điều kiện để Bên B làm việc.
Bên A trả tiền đủ và đúng hạn theo hợp đồng.
Bên A kiểm tra, giám sát việc thi công và nghiệm thu từng giai đoạn khi cần.
Bên A chịu trách nhiệm trước chủ công trình về toàn bộ phần việc đã nhận thầu, kể cả phần giao cho Bên B; vì vậy Bên A có quyền yêu cầu Bên B sửa, giảm tiền và bồi thường thiệt hại nếu phần việc của Bên B không đạt hoặc không xong đúng hạn.
Điều 6. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Khi Bên B làm xong, hai bên cùng nghiệm thu: kiểm tra phần việc so với bản vẽ và yêu cầu đã thỏa thuận. Chỗ chưa đạt, Bên B sửa lại trong thời gian hợp lý do hai bên thống nhất.
Việc nghiệm thu và bàn giao phần việc được lập thành biên bản có chữ ký của hai bên.
Bên B bảo hành phần việc do mình làm trong tháng kể từ ngày bàn giao; nội dung bảo hành gồm khắc phục, sửa chữa những hư hỏng, khiếm khuyết do thi công của Bên B, không tính tiền.
Điều 7. Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng
Một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì bên kia có quyền tạm dừng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng bằng cách thông báo trước bằng văn bản, nêu rõ lý do, thời điểm và hậu quả; thông báo ngay nếu không thể báo trước. Bên vi phạm bồi thường thiệt hại nếu có.
Bên A có quyền ngừng hợp đồng khi việc tiếp tục làm không có lợi cho mình, nhưng phải báo trước cho Bên B một thời gian hợp lý, trả tiền công cho phần việc Bên B đã làm và bồi thường thiệt hại cho Bên B.
Bên tạm dừng hoặc chấm dứt hợp đồng trái quy định phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.
Điều 8. Sự kiện bất khả kháng
Khi có sự kiện bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh theo công bố của cơ quan nhà nước, bên gặp sự kiện được miễn trách nhiệm cho phần nghĩa vụ không thực hiện được, nhưng phải báo ngay cho bên kia và cùng tìm cách giải quyết, giảm thiệt hại.
Điều 9. Cam đoan của các bên
Hai bên cam đoan thông tin ghi trong hợp đồng là đúng và việc ký hợp đồng là tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối.
Bên A cam đoan được phép giao lại hạng mục này cho Bên B theo thỏa thuận của mình với chủ công trình.
Điều 10. Thỏa thuận khác
Điều 11. Giải quyết tranh chấp
Nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng, hòa giải. Không giải quyết được thì một bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
Điều 12. Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày hai bên ký. Hợp đồng được lập thành 2 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
BÊN GIAO THẦU
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN NHẬN THẦU PHỤ
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu được in từ công cụ Soạn Hợp Đồng. Công cụ không phải là một bên của hợp đồng và không chịu trách nhiệm về giao dịch. Mẫu: thau-phu-nhan-cong-xay-dung, phiên bản 0.1.1 (cập nhật 03/11/2026).
Mở file bằng Word hoặc Google Docs để sửa.
Đánh dấu ô bên trên để tải.
Hướng dẫn kèm mẫu
Lưu ý
- Mẫu này dành cho cá nhân giao lại một phần việc của công trình nhà ở riêng lẻ cho cá nhân hoặc tổ đội thợ tự làm bằng nhân công của mình. Không dùng cho dự án đầu tư công, gói thầu đấu thầu, hoặc khi bên giao hay bên nhận là doanh nghiệp (các trường hợp đó dùng mẫu theo hồ sơ mời thầu và hướng dẫn của Bộ Xây dựng).
- Thầu chính vẫn chịu trách nhiệm với chủ công trình về chất lượng cả phần việc giao cho thầu phụ; thầu phụ chịu trách nhiệm về phần việc của mình trước thầu chính. Thầu chính đọc kỹ hợp đồng với chủ công trình trước khi giao lại để chắc việc giao lại được phép và khớp tiến độ, chất lượng.
- Ghi thật rõ hạng mục, ranh giới phần việc, ai cấp vật tư, giá, tiến độ và cách nghiệm thu; đính kèm bản vẽ hoặc bảng khối lượng. Chỉ ký khi đã đọc kỹ từng điều.
- Công việc trên cao, điện, đào đất cần người có tay nghề và biện pháp an toàn. Hãy hỏi thầu phụ về kinh nghiệm, người làm trực tiếp và cách bảo đảm an toàn; thợ của thầu phụ là người do thầu phụ thuê và trả công.
- Tiền thầu phụ nhận có thể thuộc diện thuế thu nhập cá nhân; việc ai kê khai, nộp hoặc khấu trừ tùy thầu phụ có đăng ký kinh doanh hay không và số tiền mỗi lần trả. Hai bên nên thỏa thuận giá đã gồm hay chưa gồm thuế, và hỏi cơ quan thuế nơi có công trình hoặc nơi thầu phụ cư trú. Mẫu này không hướng dẫn cách tính thuế.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản; đính kèm bản vẽ hoặc bảng khối lượng đã thống nhất.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản; ký nháy từng trang nếu hợp đồng nhiều trang.
- Thầu chính đưa tiền ứng trước thì thầu phụ ghi giấy biên nhận hoặc nhận chuyển khoản để có bằng chứng; mỗi đợt trả sau cũng làm như vậy.
- Khi xong việc, hai bên cùng kiểm tra, lập biên bản nghiệm thu và bàn giao, chụp ảnh rồi mới trả số tiền còn lại. Có thể dùng mẫu Biên bản nghiệm thu và bàn giao công việc.
- Giữ danh sách người làm của thầu phụ và các giấy tờ liên quan đến an toàn lao động của công trường.
Phần này cũng được in ở trang cuối, tách khỏi hợp đồng.