Mẫu trống để điền tay

Đặc điểm Nhà đất: .

Giấy chứng nhận: .

Thỏa thuận này không chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng Nhà đất. Quyền sở hữu, quyền sử dụng chỉ chuyển khi hợp đồng chính được công chứng hoặc chứng thực và hoàn tất thủ tục theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian từ khi ký đến hạn ký hợp đồng chính, Bên A giữ nguyên hiện trạng pháp lý của Nhà đất, không bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn hoặc cam kết chuyển nhượng Nhà đất cho người khác.

Bên B giao tiền cọc cho Bên A khi ký thỏa thuận này, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Bên A xác nhận đã nhận đủ tiền cọc; thỏa thuận này cũng là giấy biên nhận số tiền đó.

Nếu hai bên ký hợp đồng chính thì tiền cọc được trừ vào giá mua bán mà Bên B phải trả cho Bên A.

Nếu Bên B từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chính thì tiền cọc thuộc về Bên A. Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chính thì Bên A phải trả lại cho Bên B tiền cọc và thêm một khoản tiền bằng đúng số tiền cọc, trong thời gian hợp lý kể từ khi Bên B yêu cầu bằng văn bản hoặc tin nhắn.

Bên nào muốn hẹn lại ngày, giờ, địa điểm ký thì báo cho bên kia bằng văn bản hoặc tin nhắn trong thời gian hợp lý trước đó. Hai bên có thể thỏa thuận gia hạn bằng văn bản hoặc tin nhắn có xác nhận của cả hai.

Một bên được coi là từ chối giao kết hợp đồng chính nếu, không có lý do chính đáng, bên đó đã được báo trước thời gian và địa điểm ký trong thời gian hợp lý mà không đến hoặc đến nhưng không ký, hoặc thông báo cho bên kia rằng mình không ký, hoặc đưa ra điều kiện mới (ví dụ đổi giá, đổi người mua) mà bên kia không đồng ý, hoặc (với Bên A) đã bán, tặng cho, thế chấp Nhà đất hoặc chuyển cho người khác quyền đối với Nhà đất.

Hết hạn ký mà hai bên không ai từ chối theo các trường hợp trên và không gia hạn, thì thỏa thuận này chấm dứt; nếu có tiền cọc thì Bên A trả lại tiền cọc cho Bên B trong thời gian hợp lý, và không bên nào phải chịu phạt cọc.

Hai bên không thỏa thuận mức phạt vi phạm riêng trong thỏa thuận này.

Bên B cam đoan có khả năng tài chính để thực hiện việc mua theo thỏa thuận này.

Nếu người thứ ba tranh chấp quyền đối với tài sản mua bán, Bên A có trách nhiệm đứng về phía Bên B để bảo vệ quyền lợi của Bên B; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản thì Bên B có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Hai bên cam đoan thông tin ghi trong hợp đồng là đúng và việc ký hợp đồng là tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối.

Khi ký hợp đồng chính, người này cũng cùng ký và có mặt khi công chứng hoặc chứng thực.