Soạn Hợp ĐồngTất cả mẫu

Hợp đồng thuê khoán

Khoảng 8 phút

Dùng khi

Cá nhân giao đất, ao, quán hoặc cơ sở nhỏ cho cá nhân khác khai thác, bên nhận nộp một phần thu (hoặc tiền, hiện vật) theo thỏa thuận.

Không dùng khi

  • Chỉ thuê đất trồng trọt và trả tiền thuê cố định (dùng mẫu Hợp đồng thuê đất nông nghiệp).
  • Hai bên cùng góp vốn hoặc giống và chia thu hoạch (dùng mẫu Hợp đồng hợp tác nuôi trồng nhỏ hoặc Thỏa thuận chia lợi nhuận sản xuất nhỏ).
  • Nhận khoán của Nhà nước, của hợp tác xã hoặc của công ty; khoán rừng hoặc khoán gia súc.

Cần chuẩn bị

  • Căn cước (CCCD) của hai bên.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Mô tả tài sản, ranh giới, trang thiết bị đi kèm và giá trị lúc giao.
  • Phần nộp đã thỏa thuận (tỷ lệ phần trăm, số tiền hoặc hiện vật) và thời hạn nộp.

Lưu ý quan trọng

  • Nếu giao khoán là đất, bên giao phải có Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp, không bị kê biên và còn trong thời hạn sử dụng đất.
  • Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực khi hai bên yêu cầu.
Xem thêm 3 lưu ý
  • Khi giao tài sản, hai bên phải cùng lập biên bản ghi tình trạng và giá trị tài sản, kèm ảnh chụp. Đây là căn cứ để trả lại tài sản và tính bồi thường sau này.
  • Mẫu này dành cho trường hợp bên nhận khai thác tài sản và nộp một phần thu (hoặc tiền, hiện vật). Nếu chỉ thuê đất để trồng trọt và trả tiền thuê cố định, hãy dùng mẫu Hợp đồng thuê đất nông nghiệp.
  • Nếu việc khai thác là nguồn sống duy nhất của bên nhận khoán, bên giao khoán có thể không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên nhận vi phạm (Điều 492 Bộ luật Dân sự); hãy ghi rõ nghĩa vụ của từng bên.

Sẵn sàng soạn hợp đồng?

Trả lời từng câu hỏi, xem nội dung hợp đồng hiện ra ngay. Chỗ nào chưa biết cứ để trống, sẽ in thành dòng chấm để viết tay.

Bắt đầu soạnIn mẫu trống để điền tay

Khi bấm "Bắt đầu soạn" hoặc in mẫu trống, bạn đồng ý với Điều khoản sử dụng.

  • Miễn phí
  • Không cần đăng ký
  • Dữ liệu chỉ ở trên máy bạn

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015
Điều 351, 428, 483–490, 492, 493
Luật Đất đai 2024
Điều 27, 45

Luật có thể thay đổi sau ngày cập nhật.

Hợp đồng gồm những điều khoản nào?

  1. Tài sản giao khoán và mục đích khai thác
  2. Thời hạn thuê khoán
  3. Phần nộp và cách nộp
  4. Giao tài sản và trả lại tài sản
  5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
  6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
  7. Cam đoan của các bên
  8. Chấm dứt hợp đồng
  9. Sự kiện bất khả kháng
  10. Thỏa thuận khác
  11. Giải quyết tranh chấp
  12. Hiệu lực hợp đồng

Cách tạo hợp đồng

  1. ĐiềnTrả lời từng câu hỏi ngắn: hai bên; tài sản giao khoán; phần nộp; thời hạn; thỏa thuận thêm.
  2. Xem trướcXem hợp đồng hiện ra ngay khi bạn điền, sửa được bất cứ lúc nào.
  3. Tải hoặc inTải file PDF hoặc Word, hoặc in ra giấy, rồi hai bên ký.

Sau khi in

  • In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
  • Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản; nên có người làm chứng ký nếu giao đất hoặc cơ sở có giá trị lớn.
  • Nếu tài sản là tài sản chung của vợ chồng hoặc của nhiều người, những người đó cùng ký vào hợp đồng.
  • Khi giao tài sản, lập biên bản giao nhận ghi tình trạng, giá trị tài sản và trang thiết bị, hai bên cùng ký. Có thể dùng mẫu Biên bản bàn giao tài sản thuê.
  • Nếu hai bên muốn công chứng hoặc chứng thực, mang CCCD, giấy tờ về tài sản và hai bản hợp đồng đến tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản.
  • Mỗi kỳ nộp phần thu, hai bên ghi lại số lượng, doanh thu hoặc số tiền vào sổ hoặc tin nhắn và cùng xác nhận.
Bắt đầu soạn