Mẫu trống để điền tay
Chỗ trống là dòng chấm để viết tay.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BIÊN BẢN NGHIỆM THU HẠNG MỤC THI CÔNG NHÀ Ở
Hôm nay, ngày tháng năm , tại , chúng tôi gồm:
BÊN GIAO THẦU (Bên A, chủ nhà)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
BÊN NHẬN THẦU (Bên B, người thi công)
Ông/Bà: , sinh
Số CCCD: , cấp ngày , nơi cấp
Nơi thường trú:
Điện thoại:
Hai bên cùng kiểm tra tại công trình và lập biên bản nghiệm thu hạng mục thi công với nội dung sau:
Điều 1. Hạng mục được nghiệm thu
Bên B đã thi công hạng mục hoặc giai đoạn sau, tại công trình , theo :
Bên B báo đã làm xong hạng mục này vào ngày tháng năm .
Hai bên đối chiếu hạng mục với bản vẽ, bảng khối lượng và các yêu cầu chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Điều 2. Kết quả nghiệm thu
Các phần việc hai bên đã kiểm tra và thấy đạt:
Bên A đã trực tiếp kiểm tra và xác nhận hạng mục nhìn chung đạt yêu cầu, còn một số tồn tại cần sửa ghi ở điều tiếp theo. Bên B được chuyển sang bước thi công tiếp theo nhưng phải sửa các tồn tại đó.
Điều 3. Tồn tại cần sửa và thời hạn sửa
Các tồn tại hoặc phần chưa đạt cần sửa:
Bên B sửa xong chậm nhất vào ngày tháng năm .
Chi phí sửa các tồn tại do lỗi thi công của Bên B do Bên B chịu, không tính thêm tiền, trừ phần hư hỏng do Bên A hoặc người khác gây ra. Sửa xong, Bên B báo cho Bên A để hai bên kiểm tra lại và ghi xác nhận bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Quá hạn sửa mà Bên B chưa sửa hoặc sửa không đạt, Bên A có quyền nhờ người khác sửa và trừ chi phí hợp lý (có hóa đơn hoặc chứng từ) vào số tiền Bên A còn phải trả cho Bên B.
Điều 4. Giấy tờ và an toàn khi bàn giao hạng mục
Bên B giao kèm cho Bên A:
Bên B giữ khu vực hạng mục an toàn, dọn vật liệu thừa, giàn giáo hoặc dụng cụ không còn dùng, và tiếp tục bảo đảm an toàn khi thi công các bước sau.
Điều 5. Thanh toán đợt tương ứng và tiền giữ bảo hành
Giá trị đợt thanh toán gắn với hạng mục này là (). Bên A đã trả trong đợt này ().
Phần còn lại của đợt này được trả sau khi Bên B sửa xong các tồn tại ghi trong biên bản và hai bên xác nhận hạng mục đạt, trừ khoản tạm giữ bảo hành (nếu hợp đồng có).
Theo thỏa thuận trong hợp đồng, Bên A tạm giữ () trong tiền của đợt này làm khoản bảo đảm bảo hành. Khoản này thuộc về Bên B khi hết thời gian bảo hành mà Bên B đã bảo hành đúng thỏa thuận.
Bên A trả khoản tiền giữ lại cho Bên B vào ngày tháng năm , sau khi trừ chi phí khắc phục các lỗi Bên B không bảo hành (nếu có).
Nếu Bên B không bảo hành trong thời hạn thỏa thuận hoặc bảo hành không đạt chất lượng, Bên A có quyền dùng khoản tiền giữ lại để thuê người khác sửa, có hóa đơn hoặc chứng từ kèm theo.
Điều 6. Cam đoan
Hai bên cam đoan thông tin ghi trong biên bản là đúng, mình có quyền ký biên bản này, và việc ký là tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối.
Điều 7. Thỏa thuận khác
Điều 8. Giải quyết tranh chấp
Nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng, hòa giải. Không giải quyết được thì một bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
Điều 9. Hiệu lực
Biên bản này là phần đi kèm hợp đồng đang thực hiện, có hiệu lực từ ngày hai bên ký. Nội dung hợp đồng không trái với biên bản này vẫn giữ nguyên. Biên bản được lập thành 2 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
BÊN GIAO THẦU
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN NHẬN THẦU
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu được in từ công cụ Soạn Hợp Đồng. Công cụ không phải là một bên của hợp đồng và không chịu trách nhiệm về giao dịch. Mẫu: bien-ban-nghiem-thu-hang-muc-xay-dung, phiên bản 0.1.0 (cập nhật 03/11/2026).
Mở file bằng Word hoặc Google Docs để sửa.
Đánh dấu ô bên trên để tải.
Hướng dẫn kèm mẫu
Lưu ý
- Phần việc sẽ bị che hoặc chôn (cốt thép trước khi đổ bê tông, đường ống trước khi tô, chống thấm trước khi lát) phải được cùng kiểm tra và chụp ảnh trước khi làm tiếp. Bên nhận thầu cần báo trước để chủ nhà kiểm tra. Đã che rồi mới phát hiện lỗi thì sửa tốn kém.
- Chỉ ký "đạt" khi đã tự xem tận nơi, đối chiếu bản vẽ hoặc bảng khối lượng đã thỏa thuận. Có chỗ chưa ổn thì chọn "đạt kèm sửa" hoặc "chưa đạt" và ghi từng chỗ. Hạng mục chưa nghiệm thu đạt thì chưa nên đưa vào sử dụng hay làm tiếp phần phụ thuộc.
- Biên bản này chỉ ghi nhận giữa chủ nhà và người thi công. Nếu nhà có thiết kế, giám sát hoặc yêu cầu nghiệm thu theo quy định riêng thì vẫn phải làm thêm đúng quy định đó.
- Chỉ ghi khoản "tiền tạm giữ bảo hành" khi hợp đồng ban đầu đã có thỏa thuận giữ lại. Chưa có thì nhập 0 hoặc thỏa thuận thêm bằng văn bản trước khi ký.
Sau khi in
- In 2 bản giống nhau, mỗi bên giữ 1 bản; đính kèm ảnh chụp hạng mục và bản vẽ hoặc bảng khối lượng đã đối chiếu.
- Hai bên ký và ghi rõ họ tên ở cuối mỗi bản; có thể thêm người làm chứng hoặc người giám sát nếu có.
- Giữ kèm hợp đồng thi công và biên nhận, chứng từ chuyển tiền; trả tiền đợt này thì ghi biên nhận hoặc chuyển khoản.
- Nếu có tồn tại cần sửa, ghi nhớ hạn sửa, sửa xong thì hai bên kiểm tra lại và ghi xác nhận bằng văn bản hoặc tin nhắn.
- Giữ biên bản đến hết thời gian bảo hành; khi hết hạn, nếu có tiền giữ lại thì trả theo biên bản và ghi biên nhận.
Phần này cũng được in ở trang cuối, tách khỏi hợp đồng.